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Ehemaliges Kloster und Tagungshaus, Mayen, Bürresheimer Str. 44 - nur für Darlehen ab 20.000 € möglich

Besicherung
beendet
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Kurzbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE: Darlehen nur ab 20.000 € möglich!

Das denkmalgeschützte, unterkellerte ehemalige Tagungshaus (ehemals Kloster) mit innenliegendem Hof, besteht aus einem Klostergebäude mit integrierter Kapelle, einem Verwaltungs-/Pfortentrakt sowie einem Unterkunftstrakt (Josefhaus) mit großem Tagungssaal und Speisesaalanbau. Ursprungsbaujahr der Grundmauern der vorherigen Bebauung ca. 1830/1850, Planung und Errichtung des Klosters ca. 1921/22, Baujahr des Ökonomiegebäudes ca. 1922, Anbau des Josefhauses ca. 1955/56 und Erweiterung ca. 1979, Anbau des Speisesaals ca. 1993. Grundstücksgröße lauf Grundbuch insgesamt 28.455 m².

Kloster mit Kapelle mit ca. 3.273 m². Verwaltungs- und Pfortentrakt mit ca. 1.310 m². Josefhaus mit ca. 825 m². Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 5.408 m².

Sattel- Mansard- (Krüppel-) Walm- Zwiebel und Turmdächer mit Schiefereindeckung und teilweise mit Dachgauben. Aluminium-, Kunststoff- und Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung, teilweise mit Thermopen- und Einfachverglasung; Bleiglasfenster in der Kapelle.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, teilweise ergänzt durch Untertischgerät. Geflieste Dusch und Wannenbäder auf den Etagen, Waschgelegenheit (Waschtisch) auf den Zimmer.


Zahlen und Fakten

Investitionsbetrag:2.200.000,00 €
Grundschuld:1.500.000,00 €
Bereits aus Grundschuld reserviert:1.480.000,00 €
Offene Grundschulden zur Absicherung:20.000,00 €

Maßnahmen
Erwerb, Planung und Umbau zu einer Senioreneinrichtung und Tagespflege u.a.
Vermietbare Fläche5.408m²
Wohneinheiten68 Zimmer und 3 Apartments
Jahresmiete Ist0,00 €
Jahresmiete Soll315.000,00 €
Verkaufsfaktor12,7 - fach
geplanter Verkaufspreis4.200.000,00 €
geplanter Überschuss2.000.000,00 €


Finanzierungsstand

98%

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Jährliche ZinsauszahlungThesaurierende Zinsansammlung
4,0%
Laufzeit 4 Jahre
4,5%
Laufzeit 4 Jahre
5,0%
Laufzeit 6 Jahre
5,5%
Laufzeit 6 Jahre
   
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