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Guben, Bahnhofstr. 6 "Volkshaus"

Besicherung
beendet
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Kurzbeschreibung

Bei diesem Projekt handelt es sich um eine historische Immobilie.

Das Volkshaus wurde im Jahr 1847 ursprünglich als Bahnhofshotel erbaut und ab 1886 als Hotel "Kronprinz" erfolgreich geführt. Im Ersten Weltkrieg war hier ein Reservelazarett untergebracht. Von 1945 bis 1950 fanden dort Aufführungen des Gubener Stadttheaters statt. Anfang der 1950er-Jahre erhielt das Gebäude den Namen "Volkshaus". Bis 1990 war die Tanzgaststätte bei den Gubenern sehr beliebt.

Es ist der Umbau zu einem Hostel mit ca. 100 Betten und dazugehörender Gastronomie mit Biergarten geplant.

Zahlen und Fakten

Investitionsbetrag:1.200.000,00 €
Grundschuld:800.000,00 €
Bereits aus Grundschuld reserviert:778.050,40 €
Offene Grundschulden zur Absicherung:21.949,60 €

Maßnahmen
Erwerb, Umbau zu einem Hostel oder Internat-Wohnheim Europaschule Guben
Vermietbare Fläche2.660m²
Wohneinheitengeplant Hostel 100 Betten oder Wohnheim
Jahresmiete Ist12.000,00 €
Jahresmiete Soll120.000,00 €
Verkaufsfaktor15-fach
geplanter Verkaufspreis1.620.000,00 €
geplanter Überschuss420.000,00 €

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Finanzierungsstand

97%

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Jährliche ZinsauszahlungThesaurierende Zinsansammlung
4,0%
Laufzeit 4 Jahre
4,5%
Laufzeit 4 Jahre
5,0%
Laufzeit 6 Jahre
5,5%
Laufzeit 6 Jahre
   
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