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Guben, Deulowitzer Str. 33

Besicherung
beendet
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Kurzbeschreibung

Ein ehemaliges Männerwohnheim wird zukünftig einer neuen Nutzung als Altersruhesitz/Pflegeheim zugeführt.

Die ca. 120 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten sind fast vollständig vermietet und werden derzeit zum Teil auch als Wohnraum für Flüchtlinge - überwiegend Flüchtlingsfamilien - genutzt.

Zahlen und Fakten

Investitionsbetrag:1.500.000,00 €
Grundschuld:800.000,00 €
Bereits aus Grundschuld reserviert:99.920,10 €
Offene Grundschulden zur Absicherung:700.079,90 €

Maßnahmen
Vermietbare Flächeca. 6.527.00m²
Wohneinheitenca. 120, ca. 8 GE
Jahresmiete Ist360.000,00 €
Jahresmiete Soll360.000,00 €
Verkaufsfaktor10,8 - fach
geplanter Verkaufspreis3.000.000,00 €
geplanter Überschuss1.500.000,00 €

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Finanzierungsstand

12%

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Jährliche ZinsauszahlungThesaurierende Zinsansammlung
4,0%
Laufzeit 4 Jahre
4,5%
Laufzeit 4 Jahre
5,0%
Laufzeit 6 Jahre
5,5%
Laufzeit 6 Jahre
   
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