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Heidenrod, Alten- und Pflegeheim

Besicherung
beendet
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Kurzbeschreibung

Diese Immobilie haben wir als Pflegeheim erworben. Durch stetige Struktruverbesserungen, Sanierungen und Renovierungen wurde ein neuer Betreiber mit einer neuen, erhöhten Pacht unter Vertrag genommen.

Zahlen und Fakten

Investitionsbetrag:3.500.000,00 €
Grundschuld:1.600.000,00 €
Bereits aus Grundschuld reserviert:1.599.959,77 €
Offene Grundschulden zur Absicherung:40,23 €
Verkehrswert:2.960.000,00 €

Maßnahmen
Erwerb, Sanierung/Renovierung, neues Betreiberkonzept, anschl. Objektverkauf
Vermietbare Fläche2.123m²
Wohneinheiten61 Pflegeplätze
Jahresmiete Ist288.000,00 €
Jahresmiete Soll288.000,00 €
Verkaufsfaktor20,8 - fach
geplanter Verkaufspreis6.000.000,00 €
geplanter Überschuss2.500.000,00 €


Finanzierungsstand

99%

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Jährliche ZinsauszahlungThesaurierende Zinsansammlung
4,0%
Laufzeit 4 Jahre
4,5%
Laufzeit 4 Jahre
5,0%
Laufzeit 6 Jahre
5,5%
Laufzeit 6 Jahre
   
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