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Leipzig-Wiedemar, Zeppelinstr. 16, Hotel am Airport Leipzig

Aktuelles
Projekt
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Kurzbeschreibung

Hotel mit 2.000 m² Fläche auf großem Grundstück mit 7.500 m². Die Liegenschaft ist komplett verpachtet für 10 Jahre + 2 x 2 Jahre Option. Das Hotel wird derzeit als Flüchtlingsunterkunft genutzt. Für die Mietzahlungen durch den Betreiber hat sich für 10 Jahre der zuständige Landkreis verbürgt.
Das Restaurant (ca.110m2) hat 80 Sitzplätze Die mit modernen Geräten
(Schnellspülmaschine) ausgestattete Küche, Gefrierraum, Kühlzelle, Lager und Personalraum haben separaten Eingang. Großraumwaschmaschine und Trockner vorhanden. Vor dem Restaurant befindet sich eine Terasse für den Sommerbetrieb.
Zwei Konferenzräume für 35 und 15 Personen mit technischer Ausrüstung sind vorhanden. An die geräumige Rezeption schließt sich ein Büro an. Zwei 3-Zimmerwohnungen (ca 75 m²) rnit eingebauter Küche, Bad, WC, stehen für dn Betreiber zur Verfügung.

Zahlen und Fakten

Investitionsbetrag:520.000,00 €
Grundschuld:300.000,00 €
Bereits aus Grundschuld reserviert:294.500,00 €
Offene Grundschulden zur Absicherung:5.500,00 €

Maßnahmen
Erwerb, Renovierung, Sanierung, ggfs. Neuvermietung, Verkauf
Vermietbare Fläche2000m²
WohneinheitenHotel mit 58 Zimmern, öffentliche Bereiche, Restaurant und Nebenräumen, zwei 3-Zimmerwohnungen, 100 Parkplätze
Jahresmiete Ist54.000,00 €
Jahresmiete Soll54.000,00 €
Verkaufsfaktor13,9 -fach
geplanter Verkaufspreis750.000,00 €
geplanter Überschuss230.000,00 €


Finanzierungsstand

98%

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Jährliche ZinsauszahlungThesaurierende Zinsansammlung
4,0%
Laufzeit 4 Jahre
4,5%
Laufzeit 4 Jahre
5,0%
Laufzeit 6 Jahre
5,5%
Laufzeit 6 Jahre
   
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