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Duisburg, Bachstr. 23

Besicherung
beendet
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Kurzbeschreibung

Mehrfamilenhaus mit 5 Wohneinheiten in DU-Hochfeld

Das Objekt wurde im Jahre 1950 erbaut und in den letzten Jahren fortwährend instandgesetzt.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- EG 50 m² mit 2 Zimmer Diele, Küche Bad
- EG 35 m² Appartment mit offener Küche und Duschbad
- EG 95 m² auf zwei Ebenen im Hinterhaus 4 Zimmer Küche, WC und Wannenbad
- 1. OG 70 m² 3 Zimmer Diele Küche Bad
- DG 70 m² 2 Zimmer Küche Bad

Die Wohnungen wurden 2012 renoviert.

Ein kleiner Hofgarten, welcher schön gestaltet werden kann, rundet das Angebot ab.

Zahlen und Fakten

Investitionsbetrag:246.000,00 €
Grundschuld:205.000,00 €
Bereits aus Grundschuld reserviert:205.000,00 €
Offene Grundschulden zur Absicherung:0,00 €
Absicherung:Erstrangige Grundschuld

Maßnahmen
Der Investitionsbetrag enthält den Erwerb, die Erwerbsnebenkosten, Sanierungen, Renovierungen, ggfs. Neuvermietung
Vermietbare Fläche320m²
Wohneinheiten5
Jahresmiete Ist21.000,00 €
Jahresmiete Soll21.000,00 €
Verkaufsfaktor14 - fach
geplanter Verkaufspreis294.000,00 €
geplanter Überschuss48.000,00 €


Finanzierungsstand

100%

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Jährliche ZinsauszahlungThesaurierende Zinsansammlung
4,0%
Laufzeit 4 Jahre
4,5%
Laufzeit 4 Jahre
5,0%
Laufzeit 6 Jahre
5,5%
Laufzeit 6 Jahre
   
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