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Duisburg, Bachstr. 23

verkauft
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Kurzbeschreibung

Mehrfamilenhaus mit 5 Wohneinheiten in DU-Hochfeld

Das Objekt wurde im Jahre 1950 erbaut und in den letzten Jahren fortwährend instandgesetzt.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- EG 50 m² mit 2 Zimmer Diele, Küche Bad
- EG 35 m² Appartment mit offener Küche und Duschbad
- EG 95 m² auf zwei Ebenen im Hinterhaus 4 Zimmer Küche, WC und Wannenbad
- 1. OG 70 m² 3 Zimmer Diele Küche Bad
- DG 70 m² 2 Zimmer Küche Bad

Die Wohnungen wurden 2012 renoviert.

Ein kleiner Hofgarten, welcher schön gestaltet werden kann, rundet das Angebot ab.

Zahlen und Fakten

Maßnahmen
Der Investitionsbetrag enthält den Erwerb, die Erwerbsnebenkosten, Sanierungen, Renovierungen, ggfs. Neuvermietung
Vermietbare Fläche308,28m²
Wohneinheiten5
Jahresmiete Ist25.200,00 €
Jahresmiete Soll25.200,00 €
Verkaufsfaktor15,5 - fach
geplanter Verkaufspreis392.000,00 €
geplanter Überschuss146.000,00 €


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Wahlweise jährliche Zinsauszahlung oder endfällige Auszahlung mit Zinseszins.
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4,5%
Laufzeit 6 Jahre
5,5%
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