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Guben, Bahnhofstr. 6 "Volkshaus"

Besicherung
beendet
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Kurzbeschreibung

Bei diesem Projekt handelt es sich um eine historische Immobilie.

Das Volkshaus wurde im Jahr 1847 ursprünglich als Bahnhofshotel erbaut und ab 1886 als Hotel "Kronprinz" erfolgreich geführt. Im Ersten Weltkrieg war hier ein Reservelazarett untergebracht. Von 1945 bis 1950 fanden dort Aufführungen des Gubener Stadttheaters statt. Anfang der 1950er-Jahre erhielt das Gebäude den Namen "Volkshaus". Bis 1990 war die Tanzgaststätte bei den Gubenern sehr beliebt.
Der Umbau zum Hostel mit 63 Betten wurde im Frühjahr 2018 abgeschlossen und die gesamte Gastronomie mit Veranstaltungsbereich des Volkshauses erfolgreich vermietet.

 

Zahlen und Fakten

Investitionsbetrag:1.400.000,00 €
Grundschuld:800.000,00 €
Bereits aus Grundschuld reserviert:724.000,00 €
Offene Grundschulden zur Absicherung:76.000,00 €

Maßnahmen
Erwerb, Umbau zu einem Hostel, neuer Pächter für Gastronomie- und Veranstaltungsbereich
Vermietbare Fläche2.660m²
WohneinheitenHostel mit 63 Betten und großem Gastronomie- und Veranstaltungsbereich
Jahresmiete Ist12.000,00 €
Jahresmiete Soll125.000,00 €
Verkaufsfaktor17,6-fach
geplanter Verkaufspreis2.200.000,00 €
geplanter Überschuss800.000,00 €


Finanzierungsstand

90%

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Jährliche ZinsauszahlungThesaurierende Zinsansammlung
4,0%
Laufzeit 4 Jahre
4,5%
Laufzeit 4 Jahre
5,0%
Laufzeit 6 Jahre
5,5%
Laufzeit 6 Jahre
   
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