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Aktuelles
Projekt
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Kurzbeschreibung

Ein ehemaliges Wohnheim wird zukünftig einer neuen Nutzung zur Senirorenbetreuung/Tagespflege/Senioren-Wohngruppen zugeführt.

Die ca. 120 Wohneinheiten  sind fast vollständig vermietet und werden derzeit zum Teil auch als Wohnraum für Flüchtlinge - überwiegend Flüchtlingsfamilien - genutzt.

Zahlen und Fakten

Investitionsbetrag:3.000.000,00 €
Grundschuld:2.500.000,00 €
Bereits aus Grundschuld reserviert:2.491.543,94 €
Offene Grundschulden zur Absicherung:8.456,06 €
Marktwert:2.800.000,00 €

Maßnahmen
Erwerb, Sanierung, Umbau zum Wohnheim/Seniorenbetreuung
Vermietbare Flächeca. 6.527.00m²
Wohneinheitenca. 120, ca. 8 GE
Jahresmiete Ist300.000,00 €
Jahresmiete Soll360.000,00 €
Verkaufsfaktor11,1 - fach
geplanter Verkaufspreis4.000.000,00 €
geplanter Überschuss1.000.000,00 €


Finanzierungsstand

99%

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Jährliche ZinsauszahlungThesaurierende Zinsansammlung
4,0%
Laufzeit 4 Jahre
4,5%
Laufzeit 4 Jahre
5,0%
Laufzeit 6 Jahre
5,5%
Laufzeit 6 Jahre
   
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