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Guben, Deulowitzer Str. 33

Besicherung
beendet
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Kurzbeschreibung

Ein ehemaliges Wohnheim wird zukünftig einer neuen Nutzung zur Seniorenbetreuung/Tagespflege/Senioren-Wohngruppen zugeführt.

Die ca. 120 Wohneinheiten  sind fast vollständig vermietet und werden derzeit zum Teil auch als Wohnraum für Flüchtlinge - überwiegend Flüchtlingsfamilien - genutzt.

Das unten aufgeführte Gutachten bezieht sich auf den Wert nach Fertigstellung des Umbaus.

Zahlen und Fakten

Grundschuld:2.500.000,00 €
Bereits aus Grundschuld reserviert:2.475.949,33 €
Offene Grundschulden zur Absicherung:24.050,67 €
Gutachten:5.800.000,00 €

Maßnahmen
Erwerb, Sanierung, Umbau zum Wohnheim/Seniorenbetreuung
Vermietbare Flächeca. 6.527.00m²
Wohneinheitenca. 120, ca. 8 GE
Jahresmiete Ist300.000,00 €
Jahresmiete Soll440.000,00 €
Verkaufsfaktor13,6 - fach
geplanter Verkaufspreis6.000.000,00 €


Finanzierungsstand

99%

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Jährliche ZinsauszahlungThesaurierende Zinsansammlung
4,0%
Laufzeit 4 Jahre
4,5%
Laufzeit 4 Jahre
5,0%
Laufzeit 6 Jahre
5,5%
Laufzeit 6 Jahre
   
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