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Heidenrod, Alten- und Pflegeheim

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Kurzbeschreibung

Diese Immobilie haben wir als Pflegeheim erworben. Durch stetige Strukturverbesserungen, Sanierungen und Renovierungen wurde ein neuer Betreiber mit einer neuen, erhöhten Pacht unter Vertrag genommen.

Im Rahmen von Sanierungen ist ein Umbau mit einer Erweiterung auf 95 Pflegeplätze geplant.

Zahlen und Fakten

Investitionsbetrag:6.000.000,00 €
Grundschuld:1.600.000,00 €
Bereits aus Grundschuld reserviert:1.506.000,00 €
Offene Grundschulden zur Absicherung:94.000,00 €
Verkehrswert:3.500.000,00 €
Absicherung:Erstrangige Grundschuld

Maßnahmen
Erwerb, Sanierung/Renovierung, neues Betreiberkonzept, anschl. Objektverkauf
Vermietbare Fläche2.123
Wohn-/Gewerbeeinheiten61 Pflegeplätze
Jahresmiete Ist288000.00
Jahresmiete Soll550000.00
Verkaufsfaktor20,36 - fach
geplanter Verkaufspreis11200000.00
geplanter Überschuss5200000.00


Gezeichnet

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