030 / 220 13 64 30
info@riv.ag
Home » Alle Projekte » Absicherung über Immobilienprojekte Details

Pflegeheim Haus Horst, Horster Weg 3 in Kalkar

Projekt in
Vorbereitung
030 / 220 13 64 34
030 / 220 13 64 36
info@riv.ag

Kurzbeschreibung

Das Objekt hat derzeit 80 Pflegeplätze, die meisten davon in Doppelzimmern. Es ist geplant, einen Neubau mit 36 Pflegeplätzen zu erstellen, im alten Gebäude verbleiben dann noch 44 Pflegeplätze. Insgesamt stehen dann erneut 80 Pflegeplätze zur Verfügung.
Dies entspricht der Höchstzahl von 80 Pflegeplätzen in NRW.

In dem Pflegeheim befindet sich ein Café für ca. 50 Gäste im Innenbereich und 50 Personen im Außenbereich.

Außerdem stehen 24 PKW-Stellplätze und 2 Garagen zur Verfügung.

 

Zahlen und Fakten

Investitionsbetrag:6.780.000,00 €
Grundschuld:6.500.000,00 €
Bereits aus Grundschuld reserviert:3.700.000,00 €
Offene Grundschulden zur Absicherung:2.800.000,00 €
Absicherung:Erstrangige Grundschuld

Maßnahmen
Erwerb, Sanierung, Neubau, Belegung aller Plätze, Verkauf.
Vermietbare Fläche1877m²
Wohneinheiten80 Plätze
Jahresmiete Ist300.000,00 €
Jahresmiete Soll550.000,00 €
Verkaufsfaktor16.9 - fach
geplanter Verkaufspreis9.300.000,00 €
geplanter Überschuss2.520.000,00 €


Gezeichnet

56%

Sie haben Fragen oder Interesse?

Wahlweise jährliche Zinsauszahlung oder endfällige Auszahlung mit Zinseszins.
3,0%
Laufzeit 4 Jahre
4,5%
Laufzeit 6 Jahre
5,5%
Laufzeit 8 Jahre
Jetzt Anfragen
030 / 220 13 64 34
030 / 220 13 64 36
info@riv.ag
Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die weitere Nutzung stimmen Sie der Verwendung zu. Zur Datenschutzerklärung.