RIVAG Sachwerte - Was wir tun
Anschaffung, Sanierung und Verkauf von Immobilien aus finanziellen Notlagen
Darlehen
RIVAG Sachwerte - Was wir tun
Wir erwerben Immobilien vorwiegend aus finanziellen Notlagen sowie indirekt über Forderungsaufkäufe, Zwangsversteigerungen und Bankenverwertungen! Hierbei hilft uns ein seit vielen Jahren gewachsenes Netzwerk zu Banken, Finanzinvestoren und Maklern, auf das wir immer wieder zurückgreifen können.
1. Anschaffung von Immobilien, z. B. aus finanziellen Notlagen
Unser Geschäftsmodell basiert u.a. auf der Übernahme von Objekten oder Objektgesellschaften aus problembehafteten Finanzierungen und/oder hohem Sanierungsstau.
Wir erwerben Immobilien nicht nur über den Immobilienmarkt, sondern auch indirekt über den Forderungsaufkauf von Banken und Investoren, aus Zwangsversteigerungen und Bankenverwertungen!
Die Einstiegspreise liegen dabei oft deutlich unter dem Marktwert. Hierbei helfen uns ein seit Jahren gewachsenes Netzwerk und eine profunde Marktkenntnis. Die Darlehen unserer Investoren setzen wir z.B. für den Erwerb, die Sanierung und Optimierung der Wohnungsbestände ein.
Der gebündelte Einsatz von bankenunabhängigem Darlehenskapital und Eigenmitteln ermöglicht Planungssicherheit und ein schnelles Reagieren auf Marktsituationen.
Wie schon eine alte kaufmännische Weisheit besagt, liegt der Gewinn im Einkauf.
2. Sanierung und Erhöhung der Attraktivität für Käufer
Wir sanieren und modernisieren leerstehende Wohnungen und sonstige Immobilien und führen technische Verbesserungen sowie energetische Maßnahmen durch.
Hierdurch wird erreicht, dass die derzeitige Nettomiete der Objekte steigt und Leerstände verringert oder beseitigt werden.
Weiterhin verbessern wir das Erscheinungsbild unserer Immobilien und damit die Attraktivität der Objekte für potentielle Mieter und Käufer.
3. Verkauf und Realisierung von Gewinnen
Nachdem wir das Potential bei den Objekten ausgeschöpft haben, verkaufen wir diese, um entsprechende Gewinne am Markt zu realisieren.
Dieses Geschäftsmodell wird schon seit Jahren erfolgreich betrieben und bestätigt sich gerade heute durch die aktuell hohe Nachfrage nach sicheren Anlageformen.
Um akzeptable Margen zu erzielen, brauchen wir nicht mit ständig steigendem Wertzuwachs kalkulieren, sondern können die aktuell erzielbaren Kaufpreise zugrunde legen.